Bir arsaya sahip olmak, iş geliştirme, gayrimenkul yaratma için bir fırlatma rampasıdır; bahçıvanlık ve hayvancılık yoluyla kendi başınıza geçinebilme yeteneği. Ancak bir arsa satın almak pahalı olabilir. Belediye arazisi kiralanabilir mi?
Talimatlar
Aşama 1
Rusya Federasyonu mevzuatına göre, belediye arazileri için maksimum kiralama süresi, müteakip yenileme ile 99 yıldır. Bu aslında bir arsa satın almak anlamına gelir, çünkü mirasçılarınız kirayı 99 yıl vb. İnsan ömrünün uzunluğu ve yenileme maliyetinin düşük olması göz önüne alındığında, fiili olarak sitenin sahibi olacaksınız.
Adım 2
Uzun dönemli kira alabilmek için ilgilendiğiniz belediye ile (belediye başkanı, ilçe meclisi) iletişime geçmelisiniz. Bir sitenin sağlanması için bir başvuru yazın. İhtiyacınız olan belediye arazisinin ilçesini ve alanını belirtmeniz gerekmektedir. Talebiniz 30 takvim günü içinde incelenecektir.
Aşama 3
Gayrimenkul kiralama ödemeleri arazi vergisi oranları üzerinden yapılır. Aslında, çoğu durumda, arazi sahibinin vergi olarak ödeyeceği kadar ödersiniz.
4. Adım
Belediyeler tarafından arsa kiralanması durumunda arsa ihaleleri düzenlenmektedir. Gosuslugi.ru portalında güncel işlemlerin listesini görebilirsiniz. Web sitesinde "Kiralama koşulları" paragrafında ayrıntılı olarak açıklanan kiracılara birçok gereksinim sunulmaktadır.
Adım 5
Onaylanan arsa Kadastro Odası'na kayıtlı olmalıdır. Konumu, planı (sörveyörler tarafından onaylanmıştır), tam alanı ve kiralama ücreti ile ilgili ayrıntıları sağlamanız gerekir.
6. Adım
Belediye arsasının kiralama yoluyla alınması doğrudan mümkün değildir. Küçük bir numara uygulanabilir: inşaata uygun araziyi özelleştirin. Arazi kiralamanız, temeli doldurmanız gerekiyor - ve satın almak için bir notere belge gönderebilirsiniz.
7. Adım
Yurt dışında da arsa kiralamak mümkündür. Kanada, Meksika ve diğer bazı eyaletlerin hükümetlerinin çevreyi korumaya yönelik programları vardır. Bu yasalara göre, diğer eyaletlerin sakinleri, orman dikmek, vahşi hayvanlara bakmak ve çiftçiliği geliştirmek şartıyla yenileme ile 99 yıllığına kiralama hakkı elde edebilirler.
