Konut dışı belediye binaları satın almak her zaman zahmetli olmuştur. Genellikle şehrin orta kesiminde bulunurlar. Ve metrekare başına nispeten düşük bir maliyetle, birçoğu onları satın almak istiyor: statülerini yükseltmek için genç firmalar ve ofislerini en uygun şekilde yerleştirmek için büyük kuruluşlar.
Talimatlar
Aşama 1
Konut dışı bir belediye mülkü satın almak için bir başvuru yazın ve yerel idarenin Belediye Mülkünün Yönetimi Komitesine başvurun. Başvurunun bir ay içinde değerlendirilmesi için hazırlanın. Ardından, mülkün fiyatı hakkında şehir yetkililerinden yazılı bir cevap alacaksınız. Yeri satın almak için rüçhan hakkınız olmadığı için, yeterli başvuru olması durumunda gerçekleşecek olan açık artırmaya katılmanız teklif edilecektir. İhale ile ilgili ayrıca bilgilendirileceksiniz.
Adım 2
İki yıldan fazla bir süredir ikamet etmeyen bir belediye mülkünün kiracısıysanız, ön alım hakkınız vardır. Ve 159-F3 sayılı Federal Yasaya göre, bunu açık artırmayı atlayarak yapabilirsiniz.
Aşama 3
Tüm tutarı tek seferde yatırmaya yetecek paranız yoksa, üç yıllık taksit planı alabilirsiniz. Bu kararnameye yansıtılmalıdır. Bankalar bu gibi durumlarda küçük ve orta ölçekli işletmelere uygun koşullarda kredi vermektedir.
4. Adım
Belediye mülkünü taksitle satın alırken, konut dışı binaların satışına ilişkin sözleşmeye yansıtılan prosedür, ödeme koşulları ve tutarları belirtilmelidir. Ayrıca, sözleşmenin konusunu tam olarak temsil etmenizi sağlayan tam adresi, alanı ve diğer parametreleri de belirtir. Sözleşmenin ön koşulu, satın alınan mülkün, tarafların mutabakatı ile belirlenen ve envanter tahmininden daha yüksek veya daha düşük olabilen fiyatıdır.
Adım 5
Mülkiyet devrinin devlet kaydına kadar, bu hak hala satıcıya ait olduğundan, alıcının bu mülkü elden çıkarma hakkı yoktur. Buna karşılık, hakların alıcıya devredilmesine kadar kullanma hakkına da sahip değildir. Taraflar, mülkü devretme eylemini imzalarlar, ardından satan tarafın yükümlülükleri yerine getirilmiş sayılır.
