Konut kirası, hem Amerika'ya taşınmış olanları hem de kalıcı ikamet için oraya taşınmayı planlayanları endişelendiren bir sorudur. Her şey nasıl olur, en iyi seçeneği nasıl bulursunuz, nasıl tasarruf edersiniz ve nasıl bir sözleşme yaparsınız?
Amerika'da bir daire ne kadar
Bütçeyi belirlemek yararlıdır, çünkü aksi takdirde gerçekten karlı bir seçenek kiraladığınızdan ve fazla ödeme yapmadığınızdan emin olamazsınız. Craigslist (craigslist.org), ihtiyacınız olan tipteki dairelerin yaklaşık maliyetini tahmin etmek için çok uygundur.
Özel bir sahibinden kiralık
Amerika'ya yeni taşınanlar, sadece özel bir ev sahibinden bir daire kiralamaya güvenebilirler. Ev sahibi denir. Size bir daire kiralamadan önce ev sahibi herhangi bir suçunuz olup olmadığını kontrol edecektir. Ayrıca kredi geçmişinizi ve kiralama geçmişinizi talep etme hakkına da sahiptir, ancak bu talep ödendiği için büyük olasılıkla bunu yapmayacaktır. Ev sahibine bir banka ekstresi göstermeniz istenecek ve hesabınızda birkaç ay boyunca konut ödemeye yetecek kadar büyük miktarda paranız olmalıdır.
Yasaya göre, Amerika'da kiralık bir dairenin belirli gereksinimleri karşılaması gerekir ve içinde kiracının hatası olmadan ortaya çıkan arızalar bulunursa, örneğin çatı sızdırılmışsa, kiracı değil mal sahibidir. sorunu çözmekle yükümlüdür. Sözleşme, ev sahibinin her şeyi ortadan kaldırmayı taahhüt ettiği bir süre bile öngörmektedir.
Taşındığınızda, dairede her şey yolundaysa, taşındığınızda iade edilen bir depozito ödersiniz. Bir şeyi kırarsanız veya hasar verirseniz, onarım için gereken miktar depozitodan düşülür.
Apartman kompleksi
Bu seçenek, halihazırda istikrarlı ciddi bir işi olan veya şirketin davetiyesine gelenler için uygundur. Çok az apartman kompleksinin kredi ve kiralama geçmişi olmayan bir kiracı almak isteyeceği anlaşılmalıdır, ancak deneyebilirsiniz. Sabit bir gelirinizin olduğunu doğrulamanız gerekecek: kiralık olarak kullanılabilecek iş daveti, pozisyonu, maaşı ve şirketi belirtmelidir.
Kompleksteki bir daire, özel bir daireden daha pahalı olabilir, ancak bu seçeneği daha karlı hale getiren çeşitli olanaklara sahiptir. Örneğin, kendi çamaşırhanesi, yüzme havuzu, spor salonu, saunası ve daha fazlası var.
Bir sözleşmenin imzalanması
Sözleşme, sizi genellikle en az altı ay veya bir yıllık bir süre için belirli yükümlülüklere bağlar. Özel bir tüccarla daha ılıman koşullar üzerinde anlaşmak genellikle mümkündür, ancak bu bir apartman kompleksi ile yapılamaz. Son ödeme tarihinden önce taşınırsanız, 2 aylık kira ödemek zorunda kalacaksınız. Kural olarak, sözleşmenin şartları ne kadar katıysa, dairenin maliyeti o kadar düşük olacaktır. Sözleşmenin yeniden yapılmasıyla birlikte konut fiyatları yükselebilir.
Amerikan konut piyasasında fiyatlarda kış ve ilkbahar başlarında hafif bir düşüş gözleniyor. Bir daire aramanın özellikle pahalı olduğu sezonun zirvesi yaz. Bu dönemde veliler, çocukların sonbaharda okula daha iyi gidebilmeleri için yeni konutlar arıyorlar.
